Нужно ли заключать новый договор аренды, если стороны не заявили о намерении прекратить действие договора?

Comments

• Акванет, добрый день.
  
  

  Цитата: Надо ли заключать новый договор аренды?

  зачем? у вас же в договоре указано
  
  

  Цитата: если за 30 дней до истечения срока действия договора аренды ни одна из сторон не заявит о своем намерении прекратить его действие, договор считается продленным на тех же условиях.

  это означает, что действие договора автоматически пролонгировалось еще на 11 месяцев.
• Он пролонгировался уже в 2017 с октября по сентябрь 2018 на 11 месяцев. Разве можно еще на 11 месяцев ?
• Акванет, можно.
  
  Он будет у вас пролонгироваться до тех пор, пока не внесете изменения в этот пункт, или пока не будет расторгнут данный договор.
• smv_mars,  Спасибо! Можете написать ссылку на законодательство? Буду очень признательна.
• День добрый!
  

  Цитата: ссылку на законодательство

  в данном случае это будет общая ссылка на положения о действии договора
  
  

  Цитата: Статья 425. Действие договора1. Договор вступает в силу и становится обязательным для сторон с момента его заключения.<>3. Законом или договором может быть предусмотрено, что окончание срока действия договора влечет прекращение обязательств сторон по договору.Договор, в котором отсутствует такое условие, признается действующим до определенного в нем момента окончания исполнения сторонами обязательства.

  и на недопустимость одностороннего отказа от обязательств
  

  Цитата: Статья 310. Недопустимость одностороннего отказа от исполнения обязательства1. Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных настоящим Кодексом, другими законами или иными правовыми актами.2. Одностороннее изменение условий обязательства, связанного с осуществлением всеми его сторонами предпринимательской деятельности, или односторонний отказ от исполнения этого обязательства допускается в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом, другими законами, иными правовыми актами или договором.

  А чтобы было понятнее, надо разобраться, что именно случилось с вашим договором. Итак, у вас был договор, устанавливающий, что объект передан в аренду на срок

  Цитата: 11 месяцев

  И дальше указано, что если никто не возражает, то по истечении этого срока, договор возобновляется на тех же условиях. Это значит, что с 1 дня 12-го месяца между вами снова заключен договор аренды, по которому объект передан вам еще на 
  

  Цитата: 11 месяцев

  и этот договор снова содержит условие о том, что если никто не возражает, то по истечении этого срока, договор возобновляется на тех же условиях (ведь текст договора вы не правили). А значит, когда пройдут очередные 11 месяцев и никто не возжелает прекратить договор, с 1 дня 12-го месяца между вами опять будет заключен договор аренды еще на 11 месяцев 😀 
  Такая вот птица Феникс получается, а не договор. А еще напоминает "У попа была собака"  😀